Données DVF · DGFiP · 2021–2025

Combien vaut ce quartier ?

Q: Quelle est la politique de remboursement ?

Détaillée dans nos Conditions générales de vente (vraiprix.immo/legal/cgv), section Remboursement.

Toutes les ventes notariées des cinq dernières années : médiane au m², carte des ventes localisées, historique par type de bien et verdict sur le prix d'une annonce.

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Paris 11ᵉ · Roquette

MaisonAppartement

Exemple en direct

Ce que vous voyez avant de payer

La médiane au m², le nombre de ventes et la tendance sur 5 ans sont gratuits. Le détail localisé est un paiement unique de , sans abonnement, sans frais cachés.

Lyon 6ᵉ (Brotteaux)Rayon 500 mAperçu gratuit

● Gratuit

5 240€/m²

↑+3,6 % · vs 2021±980 €/m² · 1 234 ventes

janv. 2021déc. 2025

Appartement

842 ventes

↑+4,2 %

5 480€/m²

Maison

124 ventes

↑+2,1 %

6 120€/m²

Détail du dossier

Débloquez le détail

Histogramme, série temporelle et chaque vente localisée sur la carte.

Nouveau · Verdict sur une annonce

Votre annonce face aux ventes réelles

Entrez le prix et la surface d'une annonce. VraiPrix la compare aux ventes notariées les plus proches (même type, mêmes pièces, surface voisine, deux dernières années), puis vous donne une fourchette de contre-offre. L'exemple ci-dessous utilise les vraies ventes DVF de Lyon 6ᵉ jusqu'en 2025.

Lyon 6ᵉ arrondissementExemple réel · données DVFDossier débloqué

Vous saisissez l'annonce

Gratuit : le nombre de ventes comparables

132 ventes comparables trouvées

55–75 m² · T3 · 24 derniers mois · hors neuf

Débloqué : le verdict et la fourchette

Votre annonce · 369 000 € · 65 m²

+9 % vs comparables

5 677€/m²

Au-dessus du marché : il y a une marge de négociation.

Médiane des 132 ventes comparables (55–75 m² · T3 · 24 derniers mois · hors neuf) : 5 213 €/m²

Médiane du secteur (3 412 appartements vendus) : 5 865 €/m² · écart −3 %

Plus cher que 44 % du secteur

Fourchette cohérente avec les ventes réelles : 288 000 € – 339 000 €

Surfaces DVF = surface réelle bâtie, pas loi Carrez. Ventes jusqu'à 2025.

132 ventes comparables

55–75 m² · T3 · 24 derniers mois · hors neuf

Médiane

5 213 €/m²

Date	Adresse	Surface	Pièces	Prix	€/m²	Écart
7 mars 2025	46 Rue Garibaldi· 23 m	71 m²	T3	315 000 €	4 437	−22 %
9 oct. 2024	46 Rue Garibaldi· 23 m	71 m²	T3	411 500 €	5 796	+2 %
5 sept. 2025	63 Rue Crillon· 93 m	70 m²	T3	338 000 €	4 829	−15 %
17 mars 2025	7 Rue Laurent Vibert· 93 m	73 m²	T3	306 000 €	4 192	−26 %
17 juil. 2024	15 Rue Laurent Vibert· 135 m	58 m²	T3	359 500 €	6 198	+9 %

5 des 10 ventes les plus proches de l'annonce. Le dossier complet et le PDF contiennent les 10 ventes et l'argumentaire de négociation.

En trois temps

Comment ça marche

§ I.

Cherchez une adresse

Saisissez n'importe quelle adresse en France métropolitaine.

§ II.

Voyez l'essentiel

Médiane par m², nombre de ventes, comparaison sur 5 ans : gratuit.

§ III.

Débloquez le détail

Histogramme, série temporelle, ventes localisées, et le verdict sur le prix d'une annonce, avec les ventes comparables.

La confiance avant tout

Pourquoi VraiPrix

Données publiques

Source officielle

DGFiP Valeurs Foncières

Source DGFiP, ouverte sous Licence Ouverte 2.0.

Données publiques DGFiP : Les transactions proviennent du registre officiel Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publié sous Licence Ouverte 2.0 par la Direction Générale des Finances Publiques.

2021 → 2025

Couverture nationale

France entière

Toutes les communes hors Alsace-Moselle et Mayotte (limitation publiée par la DGFiP).

Zéro friction

Accès immédiat

Sans compte

Pas d'inscription, pas de mot de passe, pas de relance email.

Tarif

Un prix, une fois

Pas d'abonnement, pas de paliers. Vous payez le dossier d'un secteur et vous le consultez autant que vous voulez pendant 30 jours.

Dossier complet

Paiement unique · par secteur

Sans abonnement · sans frais cachés

Ce qui est inclus

Carte des ventes localisées à l'adresse exacte
Histogramme des prix au m²
Série temporelle sur 5 ans, par type et par pièce
Liste nominative des ventes (DVF)
Export PDF du dossier complet
Accès illimité pendant 30 jours

Le prix s'affiche avant tout paiement. Aucun montant n'est débité sans validation de votre part.

Bon à savoir

Questions fréquentes

D'où viennent les données ?

DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques), via le jeu de données ouvert Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Licence Ouverte 2.0.

À quelle fréquence sont-elles mises à jour ?

DGFiP publie une mise à jour semestrielle. Nous synchronisons sous 48h après publication.

Que comprend le rapport complet ?

L'histogramme des prix au m², la série temporelle sur 5 ans par type de bien, et la carte interactive avec chaque transaction.

Combien de temps mon code reste-t-il valide ?

30 jours à compter de l'achat. Vous pouvez consulter la recherche autant de fois que voulu pendant cette période.

Quelle est la politique de remboursement ?

Détaillée dans nos Conditions générales de vente, section Remboursement.

Tapez votre adresse. Vous verrez.

Toutes les ventes notariées d'un secteur, en quelques secondes.

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